Descrição do Imóvel
Nove metros de frente para a rua em uma das regiões mais consolidadas da Vila Alemã garantem a visibilidade que um investidor de renda precisa. O foco aqui é o aproveitamento de área: são 243 metros quadrados de construção distribuídos em um conjunto de kitnets que já nasce com demanda garantida. A lógica é simples. Imóveis compactos em bairros estruturados giram rápido, têm vacância baixa e manutenção simplificada. Você coloca o capital em um ativo que conversa diretamente com o público que busca praticidade perto de supermercados e serviços essenciais, convertendo m² em fluxo de caixa mensal recorrente.
O terreno de 223 metros sustenta uma operação enxuta e eficiente. Enquanto o mercado residencial convencional oscila, o segmento de locação para solteiros e estudantes na Vila Alemã mantém a liquidez em alta pela proximidade com escolas e a rede de conveniência local. É um produto formatado para quem não quer lidar com as vacâncias longas de casas grandes. A estrutura está pronta para rodar. Se a sua estratégia é diversificar o portfólio com ativos que entregam rendimento sobre o patrimônio físico, vale analisar a planta e a disposição dessas unidades de perto.
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Supermercado
Pontos Fortes
Excelente opção para investidores, com múltiplas unidades para locação e potencial de geração de renda mensal. Construção com 243,41 m², kitnets com banheiro privativo, boa iluminação e ventilação natural, área de serviço/lavanderia, circulação independente, unidades distribuídas entre térreo e pavimento superior, imóvel totalmente murado e com segurança perimetral. Estrutura já preparada para exploração de locação individual das unidades.
Observações
Conjunto residencial composto por kitnets, distribuídas entre pavimento térreo e superior, com acesso independente às unidades e corredores de circulação.
As unidades apresentam ambiente integrado, banheiro privativo com box de vidro e área destinada às instalações básicas de cada moradia. O imóvel conta ainda com área de serviço/lavanderia coletiva, corredores externos, escada de acesso ao pavimento superior e área frontal fechada com portão.
Construção em alvenaria, com pisos e áreas molhadas revestidos, boa iluminação e ventilação natural. Imóvel murado, com sistema de segurança perimetral.
Mapa de Localização
Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
SUACASA IMOVEIS
Avenida 40, 1119 - Loja 6 (Anexo ao Posto de Combustível)
Vila Operária - Rio Claro
(19) 99567-4024
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